Prezentace nemovitosti na trhu: proč na ní záleží víc, než si myslíte

První dojem se dělá online

Většina zájemců o koupi bytu nebo domu začíná hledání na internetu. Procházejí desítky inzerátů rychle a zastaví se jen u těch, které je vizuálně zaujmou. Pokud váš inzerát nezaujme na první pohled, zájemce přejde k dalšímu bez ohledu na to, jak skvělá vaše nemovitost ve skutečnosti je. Prezentace proto rozhoduje ještě dřív, než zájemce dorazí na prohlídku.

Profesionální fotografie jako základ

Kvalitní fotografie jsou nejdůležitější součástí každého inzerátu. U fotografií záleží na mnoha faktorech: na světle, kompozici, úhlu záběru a na tom, jak je prostor připravený. Profesionální fotograf ví, jak místnost nafotit tak, aby působila vzdušně a prostorně. Mobilní fotky pořízené narychlo nemusí proto být dostačující.

Home staging: příprava, která se vrátí

Před focením se vyplatí nemovitost připravit. Home staging neznamená drahou rekonstrukci. Jde o odlehčení prostoru, neutrální dekorace a drobné úpravy, které udělají z obyčejného bytu nebo domu místo, kde si zájemce dokáže představit své nové bydlení. Stejný prostor může na fotkách i při prohlídce působit prostorně a příjemně.

Videoprohlídka a 3D půdorys

Stále více zájemců ocení možnost prohlédnout si nemovitost online ještě před osobní návštěvou. Videoprohlídka nebo virtuální prohlídka jim dá lepší představu o prostoru a rozmístění místností než samotné fotografie. 3D půdorys zase pomáhá těm, kteří se rozhodují podle dispozice a chtějí vědět, jak jsou místnosti rozmístěné. 

Kde nemovitost inzerovat?

Nestačí nahrát inzerát na jeden portál a čekat. Kvalitní prezentace zahrnuje viditelnost na všech hlavních realitních portálech, ale také cílenou propagaci na sociálních sítích, která osloví i pasivní zájemce. Čím širší dosah inzerce, tím větší výběr zájemců a tím lepší výsledná cena. 

Chcete vědět, jak celý proces spolupráce vypadá?

Popis nemovitosti

Popis inzerátu se často podceňuje, ale hraje větší roli, než si většina lidí myslí. Obyčejný výčet metrů a pater nestačí. Zájemce chce vědět, jak nemovitost působí, co je v okolí a co ji dělá zajímavou. Krátký, konkrétní a dobře napsaný popis přitáhne více lidí na prohlídku než ten nejdelší seznam parametrů. 

Cena jako součást prezentace

Správně nastavená cena je také součástí prezentace. Přemrštěná cena odradí zájemce hned na začátku, podhodnocená vás zbytečně připraví o peníze. Cena by měla vycházet z tržního oceňování nemovitostí a odpovídat aktuální situaci na trhu. Dobře nastavená cena v kombinaci s kvalitní prezentací je základ úspěšného prodeje.

Závěrem

Kvalitní prezentace nemovitosti je investicí, která se vrátí v podobě rychlejšího prodeje a lepší ceny. Chcete, aby vaše nemovitost na trhu vynikla? Ozvěte se mi.